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- Jul 29 Fri 2016 14:06
中和四號公園 1050729
- Oct 27 Tue 2015 16:11
1041006 北大特區
信義方屋資訊 【三峽北大特區】生活環境舒適最上選
三峽北大特區位於台北盆地西南隅,三面環山,是台北捷運三鶯線規畫路線之一,也是新北市重劃區裡住宅區比例最高的區域。
北大特區以大義路為主,分為樹林區和三峽區,集合學校、老街、博物館,藝術氣息濃厚,生活品質良好。新北市教育局計畫在三峽區增設北大附中,是唯一以教育文化學區為發展的重劃區。交通方面有社區巴士及新北市政府規畫的接駁車,班次密集,往返永寧捷運站車程大概20分鐘。
北大特區以中心點的主題街景徒步區(松園、竹園、梅園)為主,周邊商家及店鋪的設立,生活機能便利。指標路段之一的學勤路,為集合人文、藝術、學術、自然的藝術大道,穿插松竹梅園主題徒步區,延伸到台北大學的校門口;另一條主要道路為學成路,有大型速食業者進駐,以遠雄凱旋門商場為商業中心,結合皇翔玉鼎摩天大樓,區隔商業區段。
信義房屋三峽大義店經理表示,隨著商圈知名度提升,愈來愈多的首購族湧入北大特區看屋,而土城工業區一帶的潛在客群更是未來的新興買方,他們看中的,不外乎是北大特區舒適的生活環境、單純學區,以及偌大的人行道街廓。
指標型的新古屋有麗寶建設的「麗寶世紀館」、「麗寶國際館」,以及遠雄多個建案,主力產品為2∼4房,坪數30∼60坪,每坪單價約22萬∼30萬,因社區規畫客群不同,總價從平價型住宅800萬∼1,200萬元至豪宅型的1,600萬∼2,200萬元。
換屋族群可以選擇以松竹梅園主題徒步區為主的遠雄、麗寶、皇翔等13棟大型建案為首,主力產品3∼4房,坪數40∼60坪,每坪單價約22萬∼30萬元。未來若捷運施工通車,更可以帶動三樹路發展。
- Oct 19 Sat 2013 17:42
遠雄左岸跨題景觀橋
- Apr 26 Fri 2013 18:21
仁愛公園 - 永和
永和地窄人稠街道狹小且呈不規則狀,外地人進入有時候都鑽不出來.
較大型公園只有4號公園靠進永安捷運站,另一個是仁愛公園幅地較小然林蔭扶疏
各項運動設施齊全,
興建中的捷運萬大縣永平站出入口就在永平國小前.有興趣的朋友要及早卡位了,
更何況越過堤防天橋萬坪河濱公園就在眼前!
1020425
- Feb 04 Mon 2013 15:45
三鶯線會不會跳票,取決於大家的態度 !
許多人從交通部長毛治國高升行政院副院長,
就擔心他開出的捷運三鶯線動工承諾是否跳票,甚至許多人言之鑿鑿,斷定三鶯線絕對不會動工,彷彿就在總統身邊或交通部工作一樣,這種掐指神算之說,可信度又有多少呢? 實際上有關心捷運三鶯線進度的人都知道,三鶯線的可行性評估報告已經獲得交通部以及行政院經建會核准,目前的進度是新北市政府進行綜合規劃報告(含路線、站點規劃)以及土地開發計畫,只要這兩個計畫報告儘早完成,報送行政院經建會核定經費,三鶯線就能順利動工。 至於說什麼政府根本沒錢,或是某黨、某政府一定會跳票的說法,我是建議聽聽就好!實際上政治因素非你我所能控制,若將所有討論都歸因於政治因素,不也代表放棄了屬於自己的公民權、陳情權與監督權嗎?再者,政府再沒錢,每年還是有幾百億、幾千億的公共建設預算,所以政府不是沒錢,而是我們該反問自己,是否夠積極去爭取分配。 實際上就我了解,目前三鶯線都一直照著進度在走,可行性評估報告也如期於去年完成核定,今年全年度的工作就是綜合規劃報告與土地開發報告,所以進度是正常的。 三鶯線會不會跳票,取決於你我的態度。如果我們很積極,一直透過市長信箱、1999等相關管道,緊盯市府的規劃報告進度,並踴躍出席說明會表達爭取之意,相信三鶯線的進度不會慢,只會快,及早動工的機率很高;反之,若我們一開始就唱衰自己,認為自己沒機會,甚至說出三鶯地區不需要捷運的說法,自我否定,那這樣的資源恐怕只會被其他更積極的人整碗捧去,這是你我樂見的結果嗎? 另一方面,三鶯地區真的不需要捷運嗎?建議大家不妨去了解一下三鶯線可行性評估報告,了解三鶯線的自償率,說真的,現在捷運興建與否,真正關鍵因素在於周邊土地開發,一旦有了土地開發計畫,自償率就能提高,獲得經費核定的機會就比別人更高,而這正是三鶯線的優勢,因為三鶯線會經過目前規劃中的麥仔園重劃區,反觀其他捷運路線,就沒這麼好的機會了,所以我們真的不必看衰自己或否定自己的需求。 以上是我對於三鶯線現況的了解,提供給大家參考,還是一句老話,與其網路上消極討論,不如自己也盡一份力,寫信到行政院、交通部或新北市政府積極爭取吧!樹林交流道也一樣,
希望大家共同努力,為家園盡一份心力。
以上資料引述 : http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=86856
- Feb 04 Mon 2013 15:33
北市的五樓中古屋
都更被卡 北市公寓房價驚人
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
根據調查,實價登錄後,有近三成準新人想買「市區地段佳的中古公寓」,
但即使都更被卡,北市公寓價還是貴得嚇人,大安區每坪70萬起跳、
中正及松山每坪均價也超過60萬元、信義及中山則逾50萬元。
房仲業表示,要省預算,還是往交通方便的北市外圍找房較實在。
後實價登錄時代,市場氛圍有利買方,根據調查,27.5%的準新人希望選擇「市區地段佳的中古公寓」
,因為房價應該較低;近三次實價登錄資料公開後,在北市可以找到「1」字頭的價格,
儲房仲業表示,房價會超乎行情價的低,不是交通偏遠、屋況差,就是有某些缺點,
一般人恐看不上眼。 太平洋房屋行銷部協理李季鴻指出,台北市的公寓平均單價為每坪49.22萬,
以居住30坪計算,約需1,500萬元,7成貸款,利率2%,貸款20年,2年寬限期月繳17,500元,
之後本金加利息將近5.8萬元,以三分之一法則回推,家庭月收入須達17萬元。
若是在大安區,每坪均價71.28萬,算算要超過2千萬元,
2千萬元在台中、台南及高雄都能買間透天厝了,若最便宜的地區是萬華區公寓每坪也要
35萬元起跳,30坪的30年老舊公寓也要千萬元。
準新人如果要買房買得沒有負擔,台灣房屋智庫市場經理劉志雄建議,可以往北市外圍找,
如林口、三峽等地。劉志雄說,機場捷運將在今年通車,林口地區交通會四通八達,
未來不論是出國或是進入市區都會更為便利,林口除了有機場捷運線,還有影視專區的規劃,
從官網揭露實價來看,電梯大樓均價為21.62萬元,公寓均價為18.5萬元,該地區房價相對親民。
另外,捷運「三鶯線」,預定在2014年動工,2021年完工通車,
三峽區電梯大樓目前每坪均價為18.72萬元,公寓均價為12.63萬元,也是可以考慮的地區。
- Jan 26 Sat 2013 11:23
北大特區地圖
- Jan 24 Thu 2013 15:01
北大特區的梅園
北大特區梅園街廓梅花正開中 1020124
- Jan 15 Tue 2013 23:20
北大特區的北大 (續)
- Jan 15 Tue 2013 22:02
北大特區的北大
中興法商學院前身的台北大學校園經過些年來發展,校舍陸續完成環境也漸展規模,
花草樹木與校舍錯落有致,北大學生有福了! 1020115
- Dec 01 Sat 2012 21:45
竹園 - 遠雄北大
遠雄北大松竹梅街廓以竹園較為漂亮,圓環型廊道小孩在騎車嬉戲大人在旁的一客喝咖啡,輕風微佛枝葉輕飄悠閒自得各得其樂. 1011201
- Dec 01 Sat 2012 21:24
松園 - 遠雄北大
北大的松園種的是落羽松,冬季葉落剩下枝幹在寒風中抖瑟.來春之時冒出鮮綠嫩芽迎接春臨大地! 1011201
- Nov 30 Fri 2012 15:00
梅園 - 遠雄北大
北大的梅園入冬後梅花盛開,小兒在圓圓街廓嘻戲大人則賞花看蜂採蜜! 1011130
- Apr 15 Sun 2012 22:35
捷運路網
捷運路網像是房地產的充電站,路網延伸到的地方,它就充滿了活力,房價就一直往上跳.買房要三思啊! 1010415
- Apr 14 Sat 2012 17:12
北大校園
- Mar 12 Mon 2012 20:28
寒風細雨碧湖遊
寒風細雨應在巷中小飲,或咖啡店中品茗香純咖啡,然在雨絲如髮斜風吹佛中.沿著小鏡輕走,絲絲涼意沁入心扉,茫茫之中也能感受岸邊孤鳥蒼茫之感! 1010312
- Feb 23 Thu 2012 11:16
北大 大學風呂中庭櫻花.
遠雄 大學風呂以溫泉及櫻花營造日式風情,泡完湯後在中庭賞櫻,或在陽台看那風吹櫻落情景,一個不錯的社區! 1010223
- Nov 23 Wed 2011 10:11
捷運萬大線開工了!
今天的報紙刊登了捷運萬大線動工了,預計2018年完工,這一波沿線的房子已漲了三四成.捷運與漲幅是攣生兄弟,除非天災人禍,房價跌兩成約可止跌了,大家不賣了自然就止跌!然股票不然,腰斬再腰斬的比比皆是,外在因素太多了! 1001122
路線說明
捷運萬大-中和-樹林線第一期興建路段由捷運中正紀念堂站起,向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路、經富民街後,地下穿越新店溪,至保生路轉中山路、連城路至金城路,並於金城路北側農業區設置機廠及設一支線車站臨莒光路,全長約8.8公里,共設9座地下車站及1座機廠。
規劃紀要
規劃報告書於95年5月24日報請交通部審議,經交通部歷次審議與本局補充意見後,於98年10月16日核轉行政院審議,行政院經濟建設委員會於98年12月7日第1377次委員會議審議台北捷運萬大-中和-樹林線規劃案結論略以:本案有助於改善大臺北地區局部交通壅塞,帶動沿線發展,原則同意,興建時並採分期開發。本計畫暫匡列前二年預算經費156.95億元,後續俟財務計畫檢討調整後再據以匡列相關預算。
本路線第一期工程將依序辦理後續細部設計、都市計畫變更、用地取得、發包施工等事宜,預定於民國107年先行完成第一期興建路段,至於整體計畫期程俟完工通車後再加1.5年(其主要工作包括工程驗收、保固、機電系統營運後可靠度驗證及支付尾款等所需時間)。後續依行政院經建會審議意見,將會同新北市政府研定捷運沿線周邊土地開發策略與執行工作計畫,有關第二期工程推動期程應整合第一、二期沿線周邊土地開發效益,提高自償率並提出整體財務修正計畫再報中央核定。行政院已於99年2月12日核定本路線。
環境影響評估
本案環境影響說明書初稿於95年5月30日提送交通部轉行政院環保署審查。交通部於96年3月29日轉送環保署審查。
環保署分別於96年9月28、97年1月14日及97年5月12日召開三次專案小組初審會,審議結果「有條件通過」,並經環保署提97年7月2日第168次環評委員會審議通過,定稿本已於97年8月6日獲環保署同意備查。
預定設站位置一覽表 (尚未定案,僅供參考)
車站別 | 預定設站位置 | 備 註 |
LG01站 | 羅斯褔路與南海路口附近 | 可與新店線轉乘 |
LG02站 | 南海路與和平西路口附近 | |
LG03站 | 萬大路與西藏路口附近 | |
LG04站 | 萬大國小附近萬大路上 | |
LG05站 | 永平國小前保生路上 | |
LG06站 | 連城路與景平路口附近 | 可與環狀線轉乘 |
LG07站 | 連城路與錦和路口附近 | |
LG08站 | 中和高中附近連城路上 | |
LG8A站 | 自強國中及國小附近莒光路 | 支線端點站 |
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- 資料更新: 2011-07-25 17:12
- 資料檢視: 2011-07-25 17:11
- 資料維護: 臺北市政府捷運工程局
- Dec 19 Sun 2010 17:02
蛻變的北大
北大特區的蛻變像是蛹化成了蝶一般 , 伸開了美麗的翅膀 , 展現翩翩絢麗的風采 . 整個特區正逐漸的散發出迷人的風采 ! 雖然捷運三鶯線尚未通車 , 然朱立倫的三環三線終究是會完成的 . 目前也許對都會區上班族不太方便 , 但對日趨老人化社會結構的台灣卻是有致命的吸引力 . 開闊乾淨綠意盎然的步道 , 完整的街廓設計 , 讓人倘徉在悠閒之中 ! 二字頭的房價賣掉老舊的台北市公寓 , 換屋後還有剩一筆現金養老 , 開闊台北大學的校區 , 早晚跑個兩圈讓人活到百歲不成問題 . 再說附近也有個恩主公醫院 , 該有的都有了 ! 991219
北大特區以遠雄建設為首 , 建置了1.2公里的藝術大道 , 更規劃了松竹梅環形街廓 , 當微風送爽松濤如浪 , 竹影搖曳梅花飄香 , 散步其間或找個雅座叫杯拿鐵 , 就是帝寶又怎能比得上 !
北大校門口前的學勤路
耶魯又一家麵包店開張
耶魯社區大門
海洋風的中庭
斜對面的中悅夏宮每坪單價約28萬
藝術大道
梅園的老梅 , 遠處為梅的意象裝置藝術品 .
劍橋社區
斜陽下的風呂社區
風呂社區大門 , 名為風呂就是有溫泉泡湯的設施 , 泳池全年開放 .
綠意盎然的側巷
竹子意象環狀街廓
竹影中的大樓似乎多了秀氣 , 不再是那麼硬梆梆水泥建物 .
街廓轉角新開一家怡客咖啡 , 它應該是嗅出住戶進駐後的人潮吧 !
對面也冒出一家義式餐廳 , 卡位哦 ! 慢了就來不及了 !
竹園的藝雕作品
碧連天社區 , 都是大坪數 60 , 80 ,100, 120 . 啊 ! 看看就好 .
藝術雕像 , 等背後的櫻花盛開時再來拍照取景吧 !
等來年樟樹長得像敦化北路樟樹一樣高大時 , 整各北大特區一定會有不同的樣貌吧 !
北大不是大陸的的北大 , 但它絕對是台北市或新北市的北大 .
- Nov 02 Mon 2009 21:58
蘆洲重劃區
洲美橋腳踏車休息站對岸是蘆洲重劃區 , 附近學區佳 , 唯生活機能尚未完備加上捷運未經過 , 目前房價是二字頭 , 若少子化繼續發酵則此區發展將不被看好 ! 981012